Arrendamiento de Industria

Índice

Indice I. Introducción II. Precedentes 1. Decretos de alquileres 2. Leyes Especiales de Arrendamientos Urbanos: ámbito de aplicación A) Ley de Arrendamientos Urbanos de 1946 B) Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1955 y 1964 C) Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 3. Evolución jurisprudencial: Integración de los preceptos legales A) La empresa como conjunto patrimonial B) La empresa y su valor industrial C) La importancia de la organización en la empresa D) El funcionamiento de la empresa no es requisito indispensable III. La empresa como objeto del arrendamiento 1. La empresa desde el punto de vista económico y jurídico 2. La empresa a efectos arrendaticios A) Posición jurisprudencial B) Posición doctrinal IV. Fundamento del tratamiento jurídico diferenciado 1. Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 2. Matizaciones legales y jurisprudenciales 3. Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 V. Concepto del arrendamiento de industria 1. Posición jurisprudencial 2. Juego de la autonomía de la voluntad de las partes 3. Incidencia del cambio de circunstancias en la conceptuación del contrato 4. Exigencia de tiempo determinado A) Pactos sobre la duración del arrendamiento B) Plazo legal a falta de pacto C) Finalización del tiempo de duración del contrato D) Tácita reconducción 5. Precio cierto: onerosidad A) Criterios de fijación B) Cláusulas de actualización C) El precio como elemento del sinalagma contractual: incidencias VI. Naturaleza jurídica 1. Arrendamiento de cosas &laqno;sui generis» 2. Excepción al artículo 1545 del Código civil VII. Función económica del contrato de arrendamiento de industria VIII. Régimen jurídico 1. Obligaciones del arren