Derecho de Aprovechamiento por Turno

Índice

I. Introducción  II. El derecho de aprovechamiento 1. Concepto 1.1. La configuración jurídica del derecho como derecho real 1.2. La configuración del derecho como arrendamiento 2. Objeto del derecho real de aprovechamiento 2.1. Constitución previa de la Propiedad horizontal. Nos encontramos con dos elementos de un objeto complejo: alojamiento amueblado y período de tiempo. 2.2. No se constituye el régimen de propiedad horizontal. Nos encontramos con dos elementos de un objeto complejo: el edificio y el turno. 3. Límites del derecho real de aprovechamiento 3.1. Obligación de conservar la sustancia de la cosa. 3.2. Obligación de no alterar el alojamiento y su mobiliario. 3.3. Temporalidad 4. Constitución del derecho real de aprovechamiento 4.1. Características del contrato. 4.2. Forma del contrato 4.3. Inscripción del contrato 5. Extinción del contrato 5.1. Causas normales de extinción del contrato. 5.2. Especial referencia a la consolidación como causa de extinción 5.3. Extinción del derecho por ineficacia sobrevenida del negocio del que nació. 5.4. Causas que se enmarcan en la protección del consumidor 5.4.1. Facultad de desistimiento: 5.4.2. Facultad de resolución por incumplimiento de deberes por parte del promotor-propietario. 6. Derechos y deberes del titular del derecho de aprovechamiento 6.1. Facultad de disfrute. 6.2. Derecho a recibir la prestación de los servicios 6.3. Derecho de disposición. 6.4. Obligación de utilizar el alojamiento conforme al fin pactado. 6.5. Derecho a formar parte de la comunidad de titulares. 7. Derechos y deberes del promotor-propietario 7.1. Facultad de disposición de su derech