La Ordenacion Urbanistica: Conceptos, Instrumentos
Juli, Esteban Noguera
Conocer los conceptos, las herramientas y las practicas de la ordenación urbanística es necesario para participar de manera efectiva en el proyecto i en la construcción de nuestras ciudades. Este libro facilita a los estudiantes, a los titulados de diversas disciplinas, i en general a todas las personas que intervienen en la definición del futuro de la ciudad, el conocimiento ...
Sinopsis
Conocer los conceptos, las herramientas y las practicas de la ordenación urbanística es necesario para participar de manera efectiva en el proyecto i en la construcción de nuestras ciudades. Este libro facilita a los estudiantes, a los titulados de diversas disciplinas, i en general a todas las personas que intervienen en la definición del futuro de la ciudad, el conocimiento de los instrumentos i los métodos operativos para la ordenación de la realidad urbana existente y de la posible, siempre en la perspectiva del desarrollo sostenible de la misma en sus componentes económico, social y ambiental.
Índice
Introducción 1. Sustancia y contexto de la ordenación urbanística La ordenación urbanística. Público y privado en la ordenación urbanística. Los espacios públicos. Los espacios parcelados. La regulación jurídica de los instrumentos urbanísticos Los deberes y los derechos de la propiedad.. Los agentes urbanísticos y territoriales. Municipio y proyecto de ciudad. El plan de ordenación urbanística municipal. Planes urbanísticos y planes territoriales. Planes estratégicos y agendas 21 locales. Planes territoriales parciales en Cataluña. 2. El instrumental básico de la ordenación urbanística Instrumentos de ordenación urbanística. La clasificación del suelo según el régimen jurídico. La definición de la estructura urbana. La concreción de la ordenación urbanística: la zonificación. Los sistemas. Las zonas. Las unidades de ordenación: los sectores. Los polígonos o unidades de actuación. El aprovechamiento urbanístico y la edificabilidad. Las reservas y la cesión de suelo para sistemas. 3. La ciudad existente: el suelo urbano El proyecto de la ciudad existente. La delimitación del suelo urbano. La ordenación del suelo urbano consolidado. La ordenación del suelo urbano no consolidado. Los planes de ordenación de áreas de suelo urbano: compleción, remodelación y transformación de los usos. Los tejidos de valor histórico. Fuera de ordenación y volumen disconforme. 4. La extensión de la ciudad: el suelo urbanizable El suelo urbanizable: significado y clases. Extensión y localización del suelo urbanizable. La regulación del suelo urbanizable en el plan de ordenación urbanística del municipio. Expectativas de urbanización y formación de la renta urbana del suelo. Aprovechamiento medio y sistemas generales del sector . El plan parcial: determinación de la ordenación.. El plan parcial: determinación de las cesiones de suelo. Técnicas de fomento de la urbanización. La urbanización por concurso entre promotores. 5. La edificación
Comentarios
Sé el primero en comentar este libroTambién te puede interesar
