Presidente de la Comunidad de Propietarios
Mesa Marrero, Carolina
Índice
Primera Parte Consideraciones preliminares I. Introducción II. Aproximación a la estructura orgánica de la propiedad horizontal III. Caracteres de la representación que ostenta el presidente Segunda Parte El Presidente de la comunidad de propietarios I. Introducción II. El nombramiento de presidente 1. La cualidad de propietario como requisito imprescindible para ocupar el cargo de presidente 2. Ãrgano competente para su designación y requisitos para la validez del acuerdo de nombramiento 2.1. Ãrgano competente 2.2. Requisitos para la validez del acuerdo de nombramiento A) El nombramiento debe estar expresamente recogido en el orden del día B) Clase de junta en la que debe adoptarse el acuerdo de nombramiento C) Régimen de mayorías D) Procedimiento para la designación del presidente 3. La admisibilidad del relevo 4. Duración del cargo 5. La eventual remoción del presidente 6. Carácter gratuito del cargo de presidente III. Funciones del presidente de la comunidad 1. La representación de la comunidad 1.1. La representación en juicio: principales cuestiones que plantea la actuación procesal del presidente A) La admisibilidad de una defensa conjunta de los intereses comunitarios y privativos B) ¿Es necesaria la autorización de la junta de propietarios para la validez de la actuación procesal del presidente? C) La legitimación individual del copropietario para actuar en juicio D) La posibilidad de disponer sobre el objeto del juicio 1.2. Supuestos específicos de la representación en juicio A) La acción de cesación contra el propietario u ocupante que realice actividades no permitidas B) Acción de reclamación de deudas contra los propietarios
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